Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wetzlar-Dalheim und bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 630 m² ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Die Immobilie verfügt über 4,5 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung – sowohl für Familien als auch für Paare oder Mehrgenerationenhaushalte geeignet.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, die direkt an den Garten angrenzt und zum Verweilen im Freien einlädt. Die große Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein separater Hobbyraum mit Wasseranschluss zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann – beispielsweise als Werkstatt, Fitnessraum oder Lagerfläche.
Die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und gute Anbindung an die Wetzlarer Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar.
Ob als erstes Eigenheim oder als langfristige Investition für die Familie. Diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für ein neues Kapitel in Ihrem Leben.
Nutzen Sie die Chance auf ein gemütliches Eigenheim in ruhiger Wohnlage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Doppelhaushälfte bietet eine durchdachte Ausstattung, die sowohl funktional als auch komfortabel ist:
- Moderne Einbauküche
- Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Gepflegter Gartenbereich, ideal für Freizeit und Erholung
- Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
- Separater Hobbyraum mit Wasseranschluss – vielseitig nutzbar
- Große Garage mit angrenzender Nutzfläche
- Energieausweis ist in Erstellung.
Fortlaufende kleinere Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wetzlar-Dalheim in einer ruhigen Anwohnerstraße, geprägt von überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Wohnruhe.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten, wie ein nahegelegener Fußballplatz, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Sowohl die Wetzlarer Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit ist der Standort ideal für Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
