Modernisiert & vielseitig nutzbar – Reiheneckhaus mit zwei Wohneinheiten

Dieses großzügige Reiheneckhaus in Wetzlar bietet mit rund 160 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem 742 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus. Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Haus wurde durch einen Anbau im Jahr 2001 erweitert und bietet heute ein komfortables Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was zusätzliche Flexibilität für zukünftige Eigentümer schafft. Besonders hervorzuheben ist die aufwendig renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss, die im Jahr 2017 umfassend modernisiert wurde. Ein Kamin aus dem Jahr 2024 sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und gemütliche Stunden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung im Keller, welche die Heizkörper der Wohnräume versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise dezentral über elektrische Durchlauferhitzer in den Bädern. Auch in den letzten Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurden unter anderem das Dachfenster im Jahr 2023 erneuert, teilweise neue Fenster sowie eine neue Haustür im Jahr 2025 eingebaut, wodurch sowohl Komfort als auch Energieeffizienz verbessert wurden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Das großzügige Grundstück mit 806 m² eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Garten für die Familie, Spielbereich für Kinder oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit solider Substanz, großzügigem Platzangebot und interessanten Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Wetzlar.